(资料图片仅供参考)
房地产经纪行业的竞争逻辑，正被效率、AI和专业服务重新定义。
7月2日，58同城、安居客研究院发布《2026年百万房产经纪人生存报告》。报告基于行业运行数据及百万房地产经纪人与购房者调研发现，行业正由过去依赖门店扩张、人员增长和流量驱动，迈向更加注重运营效率、数字化能力和专业服务的新阶段。
报告显示，当前行业呈现四大趋势：竞争重点由规模扩张转向效率提升，AI加速融入经纪人作业流程，购房者需求升级推动经纪人角色向专业服务者转型，专业能力正成为新的核心竞争力。
超六成经纪人业务指标增长 行业从“比规模”到“比效率”
房地产市场持续释放积极信号，经纪行业景气度也同步回升。
报告数据显示，2026年以来，经纪行业景气度指数月均值达到47.7，较2025年提升1.1个百分点，市场活跃度进一步回暖。其中，63.6%的房地产经纪人表示业务指标较上一季度实现增长，“明显增长”占比达到30.0%，较2025年提升10个百分点；深圳、上海认为业务指标增长的经纪人占比分别达到75.7%和74.4%。
行业的竞争焦点正从“比规模”转向“比效率”。数据显示，全国单家经纪公司平均门店数量同比下降1.2%，而单店平均经纪人数同比增长3.2%。越来越多企业主动关闭低效门店，将资源进一步向优势门店集中，通过提升人均产出和单店效率替代过去依赖规模扩张的发展模式。
区域市场也呈现出更加明显的分化趋势。目前，全国90.7%的经纪人集中在一线、新一线和二线城市，其中新一线城市占比达到35.6%。与此同时，一线城市经纪公司和经纪人占比继续提升，中西部地区则成为全国唯一实现单家公司平均门店数量增长的区域，同比增长1.6%。
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